Несплата або невчасна сплата комунальних платежів не є законною підставою для виселення з квартири. Більше того, виселення суперечить нормам Конституції України, оскільки обмежує права людини

У ст. 116 нинідіючого Житлового кодексу УРСР названо лише 3 підстави для виселення, а саме:

Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення.

Причому у вказаній статі уточнюється, що осіб, які підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення за неможливістю спільного проживання, може бути зобов'язано судом замість виселення провести обмін займаного приміщення на інше жиле приміщення, вказане заінтересованою в обміні стороною.

Водночас до боржників можуть застосовуватись: опис майна, накладення арешту на нерухоме майно.